הסכנות הקיימות בנזקי רטיבות

רטיבות היא יותר מרק מפגע אסתטי

רטיבות היא מצב שנגרם על ידי חדירת מים לתוך קירות ותקרת הבית. רטיבות יכולה להיגרם עקב בעיות איטום בגג, בעיות איטום בקירות הבית, ואף מפיצוץ צינורות בבית. בכל אחד מהמצבים האלו מים חודרים לקירות של הבית ומופיעים כתמי מים על גבי קירות הבית. כתמים אלו לרוב מפורשים כמצב לא נעים מבחינה אסתטית, אבל במקרים רבים בוחרים להתעלם ממנו. חשוב לדעת ולהבין כי רטיבות היא מפגע רציני אשר יכול לגרום לעובשים, בעיות מבניות בבית, ולנזקי מים מסוגים שונים, ועקב כך, אסור להזניח את הרטיבות, וחשוב לטפל בה.

סכנות אפשריות עקב נזקי רטיבות

·         עובש ופטריות – הצטברות נוזלים ולחות בכל מקום יכולה לגרום להתפתחות עובש ופטריות,  ועל אחת כמה וכמה כאשר מדובר בקירות ותקרות הבית. בנוסף לריח הלא נעים ולמראה הלא נעים לעין, עובש ופטריות מהווים סכנה בריאותית והם יכולים לגרום לחלות במחלות שונות. כמו כן, עובשים אלו יכולים להתפשט לאורך הקירות ואף לחדור לארונות הבגדים, ארונות המטבח, ולעלות על רהיטים שונים.

·         פגיעה ביסודות הבית – כאשר המים חודרים עמוק דרך הקירות, בעיקר במצבים של בעיות איטום חמורות ובמצבים של פיצוץ צינורות, הם עשויים לחלחל עד ליסודות המבנה ולפגוע בהם. המים למעשה מפוררים את הטיח, ומחלישים את קורות ויציקות הבטון אשר עליהם מבוססים כל יסודות המבנה. חדירה של מים רבים יכולה לפורר את היסודות לגמרי ולהוביל להתמוטטות חלקית או מלאה של המבנה.

·         פגיעה בציוד וברכוש – בנוסף לפגיעה בקירות וביסודות, תיתכן פגיעה של רטיבות בצורת נזקי מים לציוד מסוגים שונים. ציוד זה יכול לכלול רהיטים, ציוד אלקטרוני, ארונות חשמל, שטיחים, ועוד. פגיעה זו מתרחשת כאשר הרטיבות מתפשטת לאורך הקירות ומגיעה לחפצים השונים.

טיפול מוקדם ימנע פגיעה חמורה בבית

אנשים רבים בוחרים להתעלם מרטיבות ולקוות שהיא תעבור מעצמה במהלך הקיץ, אבל זוהי אינה הגישה הנכונה. רטיבות יכולה להיות מסוכנת מאוד ולגרום לנזקי מים חמורים למבנה הבניין ולתכולת הבית, ולכן חשוב לטפל בבעיה ברגע שמאתרים כתמי מים על התקרה או על הקיר, ולא להתעלם ממנה ולקוות שתעבור. 

כך תבטחו את עצמכם במקרה של חדירת מים שהזיקה לבית!

בעוד שרבים מאתנו נבעתים מהמחשבה על שריפה בבית, הרי שלעתים אנו משלימים עם נזקים שנגרמים כתוצאה מחדירת מים לבית. עם זאת כדאי לזכור שמבחינת הפגיעה בבית, יש הרבה יותר סיכוי לפגיעה של מים - והתהליך של שיקום נזקי מים יכול להיות יקר מאד, ולהגיע לאלפי אם לא לעשרות אלפי שקלים! לכן, רצוי מאד שתבטחו את עצמכם נגד נזקי המים הללו, וכך לא תצטרכו לשאת בהוצאות גבוהות ומוגזמות.

כמה צעדים בדרך לביטוח טוב

●       מה הפוליסה מכסה? - כשאתם פונים לחברת ביטוח שתבטח אתכם ותספק לכם גם טיפול של שיקום נזקי מים במימון, כדאי לראות אילו נזקים בדיוק היא מכסה - האם מדובר על כל נזק של מים? האם יש התייחסות לצנרת של הבית או גם לצנרת של הבניין כולו? האם תהליכי השיקום כוללים גם כיסוי על נזקים שנגרמו לתכולת הדירה שלכם, או רק פגיעה שנעשה בקירות? כל הסעיפים הללו להשוואה יאפשרו לכם לקבל את הפוליסה הטובה ביותר.

●       תעדו היטב את הנזק - אם התרחש נזק, הרי שלקראת בואו של נציג חברת הביטוח, דאגו לתיעוד מדויק של כל הנזק שנעה לכם. אל תחסכו באף פרט, ודאגו לתעד הכל בתמונות אם צריך. אם יש חפצים שניזוקו מחדירת המים - אל תזרקו אותם! כדי שתקבל וטיפול מלא של שיקום נזקי מים ופיצוי הולם מחברת הביטוח, שמרו גם את כל הפריטים שנפגעו, כי זה יעזור לכם לתביעה בהמשך.

●       הכירו את סכומי הפיצוי - קודם כל, צריך להבין כי בתהליך של שיקום נזקי מים, גם דרך חברת הביטוח יהיו לכם הוצאות, כי יש דמי השתתפות עצמית שחברת הביטוח גובה (גם אם זה נמוך משמעותית מהטיפול ללא ביטוח). כמו כן יש תקרה מקסימלית שחברת הביטוח תכסה - וכדאי לבחון זאת מראש בפוליסה.

התאמה בין הפוליסה למבנה

רצוי מאד שתהיה גם התאמה בין הפוליסה לבית האופי של הבית שלכם. יש הבדל למשל בין פוליסה לדירה בת 60 שנה, לבין פוליסה לבניין שנבנה לפני כשנה. לכן, דאגו שתהיה הלימה בין סעיפי הכיסוי, לבין הסיכוי לנזקים מלכתחילה.

טיפים לשיקום הבית לאחר הצפה

אם חוויתם הצפה בבית שלכם, צפויה לכם תקופה לא פשוטה כלל וכלל

מדובר, ללא ספק, באחד מתרחישי האימה המובהקים של כל אחד ואחד מאתנו כשהדבר נוגע לבית שלנו. בשל תקלה במערכת הצנרת, בשל רשלנות שלנו והשארה של ברז פתוח או בשל כל סיבה אחרת – אנחנו מגיעים למצב של הצפה בבית. במצב זה, הנזק שיכול להיגרם לבית הוא עצום – החל מנזקים של רהיטים, שטיחים ומכשירי חשמל שנהרסים כליל בעקבות מגע ממושך עם המים, וכלה בנזקי תשתית של ממש שיכולים גם למוטט בית – הדבר חמור מאוד ועלינו לתת את המענה המידי הטוב ביותר ברגע שבו אנחנו חווים מצב שכזה. אנחנו כאן עם טיפים חשובים בנוגע לשיקום נזקי מים.

ראשית, ספקו את המענה המקצועי ביותר לניקוז ההצפה במלואה

החלק הראשון של שיקום נזקי מים תמיד יהיה לנקז את ההצפה במלואה במהירות האפשרית. לאחר שאתם מרחיקים גורמי סיכון (מורידים את החשמל בבית, לדוגמה), עליכם לקרוא לשירות שיכול לנקז עבורכם את ההצפה במהירות, כמו לדוגמה ביובית. כך, בשלב זה, תוכלו להתחיל לדאוג לשיקום של המרכיבים השונים בבית שלכם מהנזק שנגרם להם.

הרבה מאוד פריטים ניתן לשקם ולהציל באמצעות שירות מקצועי בתחום

גם אם אתם מזהים פריט שנראה שלא ניתן לשקם, בהחלט יתכן שאתם טועים. כאשר מדובר במכשירי חשמל – סביר להניח שלא יהיה ניתן לתקן נזקי מים, אבל שיקום נזקי מים ברהיטים ובשטיחים הוא בהחלט אפשרי אם פונים לאנשי המקצוע הנכונים בתחום. אם יש פריטים שיקרים ללבכם ואתם לא רוצים להשליך בעקבות ההצפה – שירותים של חידוש רהיטים ושטיחים יספקו לכם את המענה שנחוץ לכם בעת הצורך.

מהרגע הראשון, אל תשאירו מקום לטעויות ותפנו למקצוענים בשיקום נזקי הצפה

הטיפ החשוב ביותר בנוגע לשיקום נזקי מים הוא לפנות לשירות מקצועי בתחום זה. כיום, קיימות חברות המתמחות בשיקום נזקים ובמענה מידי לאחר הצפות ושריפות, ופנייה לשירות שכזה תבטיח כי כל המענה המקצועי שנחוץ לכם מצדם של אנשי מקצוע שונים, יחושב יחד תחת שירות מרכזי אחד שיבטיח את השיקום האיכותי ביותר של הבית שלכם בעקבות ההצפה

טיפים לחיזוק יסודות ואריחים לאחר קריסת המבנה

ניתן לחדש מבנה שקרס ולהפוך אותו לחזק ועמיד

מבנים ישנים מאוד או מבנים שנבנו באופן רשלני עלולים לקרוס. לעתים רק חלק מהבניין קורס, או שנופלים ממנו אריחים המחפים את חלקו החיצוני ועלולים לפגוע בעוברים והשבים. כאשר מבנה קורס, או שרק חלקו קורס, לרוב אין טעם בביצוע הריסה סופית שלו ובנייה מחדש. ישנה אפשרות לחזק את יסודות הבניין ולבנות רק חלקים מסוימים שלו מאפס – אופציה זו נותנת את היכולת ליצור מבנה חזק מאוד ועמיד מאוד, שיהיה בטוח לגור ולשהות בו. במאמר זה נסקור מספר טיפים לשיקום מבנים.

בטון מזוין הוא המפתח לחיזוק מבנים

בעבר לא כל הבתים נבנו מבטון מזוין. זהו בטון אשר בתוכו מוכנסות רשתות ברזל שגורמות לו להיות חזק במיוחד. אחד הדרכים המרכזיות לשיקום מבנים שקרסו ולחיזוק יסודותיהם היא הוספת שכבות של בטון מזוין ליסודות, לעמודים ולקירות של הבניין.

כדאי לבצע התאמה לתקן רעידות האדמה

עם חיזוק היסודות של המבנה, מומלץ מאוד לבצע גם הליך של תמ"א 38. זהו תהליך בנייה מיוחד שמחזק את המבנה כנגד רעידות אדמה. תהליך זה הוא אמנם מסובך יותר מאשר שיקום מבנים רגיל אולם הוא נותן לכם שקט נפשי ומכין את הבניין למצבים המסוכנים ביותר.

תעדו את הליך השיקום

תיעוד מדויק של הליך השיקום, עליו חתומים המהנדסים, הקבלנים והעובדים האחרים האמונים על השיפוץ של הבניין ועל שיקומו, הוא חשוב ביותר. אחת הסיבות לחשיבותו היא שהוא מאפשר להסיר את הבניין מרשימת המבנים המסוכנים. בנוסף, תיעוד זה נותן לכם ראיה משפטית במצב בו ישנה תקלת בטיחות לאחר השיפוץ.

בצעו חיזוק איכותי של האריחים

אריחים נופלים הם דבר מסוכן ביותר. זהו אחד הדברים שחשוב ביותר להקפיד עליהם כאשר משקמים בניין. הליך החיזוק הוא מורכב למדי ומצריך עבודה של חברה מקצועית שעובדת בגובה. החיזוק מתבצע באמצעות הכנסת מוטות פלדה שמעגנים את האריחים לקיר. חשוב לבחור בחברה שמשלבת בין הקפדה על בטיחות לבין ביצוע אסתטי – בחירה בחברה איכותית תאפשר לכם לשמור על ראש שקט ותיתן לבניין מראה יפה גם לאחר השיפוץ.

למה כדאי לבטח את הדירה?

פוליסת ביטוח תקנית לדירה כוללת ביטוח מבנה וביטוח תכולה. תנאיה הבסיסיים של הפוליסה זהים אצל כל חברות הביטוח, בעיקר בגלל המעקב של משרד האוצר וגורמים רלוונטיים נוספים. יחד עם זאת, הרבה בעלי בתים ודירות עדיין לא מבינים את החשיבות של הביטוח ואת הקשר בין הפוליסה לבין שיקום מבנים לאחר אסון.

:הנה כמה סיבות שעוזרות להסביר למה כדאי לבטח את הדירה

א. בגלל הפיצוי הכספי - ביטוח דירה הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח פיצוי כספי גבוה. במקום לשאת בהוצאות על שיקום מבנים לאחר שריפות, דליקות או אסונות טבע, הפוליסה מופעלת על ידי חברת הביטוח ולעיתים בכפוף להשתתפות עצמית מינימאלית בלבד. גם הוצאות של כמה מאות שקלים בחודש למשך מספר שנים לא גבוהות יותר מההוצאות הנדרשות על שיקום מבנים מאסיבי.

ב. בגלל השקט הנפשי - פוליסת ביטוח מעניקה שקט נפשי. היא מונעת עוגמת נפש לאחר פריצות וכוללת התייחסות מקיפה למבנה ולתכולה. בניגוד למה שנהוג לחשוב, הפוליסה לא מיועדת רק לבתים יוקרה ולדירות אקסקלוסיביות. היא מסייעת גם לשוכרי דירות ולמשקיעים שרוצים לקבל תשואה אופטימאלית.

ג. בגלל התנאים - חברות הביטוח נמצאות בתחרות ולכן מציעות תנאים אטרקטיביים. מה שהלקוח צריך לעשות כדי לנצל את התנאים הוא להשוות בין חברות ביטוח, לקבל הצעות מחיר מסודרות ולהתייעץ עם אנשי מקצוע בכל מקרה של התלבטות. יש לבדוק מה מכסה הפוליסה ולברר באיזה מקרים ניתן לקבל פיצוי כספי על שיקום מבנים.

?מי מבצע שיקום מבנים מטעם חברת הביטוח

מלבד האמור לעיל, כדאי לבטח את הדירה על מנת להתנהל במקרה של אסון מול אנשי מקצוע מיומנים. חברת הביטוח מפעילה רק גורמים מנוסים שיודעים לבצע את השיקום על הצד הטוב ביותר. אלו מתייצבים לרשות בעלי הדירה וממליצים על הפעולות הנדרשות כדי לחזור לשגרה.

לסיכום, ביטוח דירה הוא כלי משמעותי שעומד לרשות בעלי נכסים. פוליסת הביטוח בישראל תקנית וכפופה לאישור משרד האוצר. ניתן לבטח את המבנה בלבד או להוסיף ביטוח תכולה, כדי לקבל פיצוי לאחר אסון.

איך נמנע בבית נזקים שיתרחשו כתוצאה מאש?

כאשר יש שריפה בבית, הרי שהדבר החשוב ביותר הוא קודם כל לוודא שיא שלא ייפגע - ואחר כך צריך להתמודד כמובן עם תוצאות השריפה, ולהתחיל בתהליך של טיפול בנזקי אש כולל טיפול בקירות, בשטיחים, בריצוף, בספות, בריהוט, ובחלקים נוספים בבית. עם זאת, ברור שנעדיף להימנע מכל זה מלכתחילה. אז איך נוכל למונע תאונות שמערבות אש בבית?

כמה כללים שכדאי להקפיד עליהם

●       השגיחו על כל אש דולקת - קודם כל, כדי שלא יהיה צורך להזמין מומחה שיבצע טיפול בנזקי אש, צריך לוודא שאתם לא משאירים שום מקור אש ללא השגחה. זה כולל את הכיריים שלכם, תנורים שונים בבית, סיגריה שהדלקתם, וכיו"ב. שימו לב שזה נכון גם לכל מכשיר אשר פולט חום - כמו למשל תנורי סולר, תנורים חשמליים, ועוד.

●       כיבוי סיגריה - אם אתם מעשנים, הקפידו תמיד על כיבוי מלא של הסיגריה. רצוי מאד שלא לעשן בסמוך לחומר דליק כמו למשל השטיח שלכם, הספה, וכיו"ב.

●       בדיקות חשמל - אם עברתם לאחרונה לדירה ישנה יחסית, ואתם לא רוצים להתמודד עם טיפול בנזקי אש בהמשך, כדאי להזמין מומחה שיבדוק את תשתית החשמל. לעתים בדירות ישנות תשתית החשמל עלולה להיות לקויה מבחינה בטיחותית. בדיקה מקדימה תוכל למנוע תאונות מצערות.

●       החזיקו באמצע לכיבוי אש - לא צריך בהכרח להתקין מערכת ספרינקלרים. כדי שבהמשך לא יהיה צורך לבצע טיפול בנזקי אש, מספיק להחזיק במטף בבית שיהיה יעיל נגד רוב סוגי השריפות.

●       התקינו גלאי עשן - משהו שבהחלט כדאי לשקול אותו. העלויות של גלאי העשן אינן גבוהות, והוא יכול לספק לכם התראה בזמן אמת במקרה של שריפה, ובכך תוכלו לטפל בשריפה עוד בשלבי הראשונים.

●       אש וילדים - הרחיקו תמיד ילדים מסביב שבה יש אש. אל תתנו לילדים להדליק את האש בעצמם לפחות עד גיל 13-14, והקפידו על כללי הטביחות באש עימם.

שיקום ניזקי אש או חלילה שריפה במבנה

ואם בכל זאת הייתה שריפה?

כמובן שאם חס וחלילה הייתה שריפה, אזי כדאי לפנות במהירות לגורם שיוכל לספק לכם שירות של טיפול בנזקי אש, אולם תמיד עדיף להימנע מכך מראש, ופשוט להקפיד על הכללים הללו מראש.