האם ערך הדירה יורד בעקבות נזקי מים?

ערך של דירה נקבע לפי נתונים שונים. בין היתר דומיננטיים מאוד הערכים הבאים; מיקום הנכס, גודלו, רמת הביקוש באזור ועוד. אך יש נתון נוסף שיש לו השלכה מכריעה על ערך הדירה, ואולי לא כולם מודעים לכך. מדובר על נזקי מים שפוגעים בצורה ישירה בערך הדירה, ועלולים לגרום לירידה תלולה במחיר שלה.

הסבר: מהם נזקי מים?

ראשית עלינו להבין למה הכוונה כאשר נוקטים במושג נזקי מים. מים כידוע הם משקה בסיסי וחשוב לאנושות ולכל יצור חי באשר הוא. אך כאשר הגורם האנושי מאבד את השליטה על המים הדבר עלול לגרור נזקים חמורים מאוד. וזאת כי מים שמגיעים למקומות בלתי רצויים טומנים בחובם נזקים חמורים מאוד. הם עלולים לגרום לטחב ולריחות לא נעימים, לפגוע בשכבות של מבנה ואפילו להזיק ליסודות ולעמודים שתומכים בו. מלבד זאת המים שחודרים ללא שליטתנו פוגעים כמובן בתכולה – הורסים רהיטים ומקלקלים כל פריט שנקרה בדרכם.

בדיקת ערך הדירה ומצבה הכללי

לקראת כל רכישת דירה בודק המתעניין היטב את מצבה. הבדיקה תכלול היבטים שונים ובין היתר תתייחס לנושא הרטיבות והאטימה. המטרה של הבדיקה הזו היא לברר האם הדירה נפגעה ממים, והאם היא חשופה לרטיבות. דירה תקינה אינה אמורה לפגוש מים באופן קבוע, וצנרת המים אמורה למלא את תפקידה כהלכה ללא דליפות ובעיות מהסוג הזה. כמו כן אמור הגג להגן היטב על הדירה ולמנוע חלחול נוזלים לתוך שטח הבית.

מה עושים לאחר אירוע של נזקי מים?

אך אם התרחש אירוע שגרם לכך שהדירה תיפגע מנזקי מים, האם נגזר על הדירה להימכר במחיר נמוך בגין כך? בעלי דירות שמתחבטים בסוגיה הזו צריכים לדעת שיש פתרון לכל מצב. ואם הדירה אכן ניזוקה ממים אין סיבה למכור אותה במחיר נמוך במצב זה. הדבר שנכון לעשות זה לשקם את הדירה ולטפל בכל הנזקים. כמובן – לבצע תיקון יסודי כדי למנוע הישנות של מקרים כאלו. וכך בהשקעה לא מאוד גדולה להעלות את ערך הנכס ולהביא אותו למחיר הריאלי שלו.

איך משקמים דירה לאחר נזקי מים?

שיקום דירה בגין נזקי רטיבות זה לא תמיד עניין קל. מדובר על תהליך מורכב שכולל שלבים שונים. הדבר תלוי בין היתר בחומרת הנזקים שאירעו וכן באופי הנזקים. אבל תמיד יהיה צורך לבצע עבודה יסודית ופרטנית כדי להחזיר את המבנה למצב תקין.

בין היתר יש צורך לבצע

·        ייבוש מלא – השלב הראשון והבסיסי הוא ביצוע ייבוש מלא ויסודי מאוד של כל הדירה. כל טיפת מים שנותרת במקום עלולה לעמוד לנו לרועץ. את הייבוש יש לבצע בעזרת כלים מתאימים, ובהתאם למיקום המים להיעזר במכשירים הנדרשים.

·        הסרת כתמים – רטיבות גורמת בין היתר לכתמים על קירות, שטיחים ועל מוצרים מחומרים שונים. יש לבצע ניקוי יסודי כדי להסיר את הכתמים ואת המשטחים שנפגעו מהרטיבות.

·        צביעה מחדש – קירות שספגו רטיבות צריכים לעבור צביעה ופעמים גם טיוח מחדש. וזאת כדי להחזיר אותם למצב תקין ולשוות להם מראה מתאים.

·        פינוי תכולה שניזוקה – במקרים בהם התרחשו נזקים שפגעו ברהיטים או במכשירי חשמל יהיה צורך לבצע גם פינוי של כל התכולה שניזוקה בצורה יעילה ועל פי הנהלים המתאימים.

הביאו צוות מקצועי שינהל את התהליך

כדי לשקם את הדירה ולהעלות חזרה את ערכה, יש להביא צוות מקצועי שמכיר את אופי העבודה. צוות כזה יוכל לשקם את הבית מנזקי הרטיבות, להציע טיפול מתאים ולאפשר לכם לשמור על ערך הדירה שלכם למרות נזקי המים שפגעו בה.

שאיבת הצפות

הצפה של מים בתוך מבנה זה נזק של ממש. המים מביאים עמם נזקים חמורים והזמן שעובר רק מחריף את המצב. מסיבה זו יש לדעת כי במקרה ומתרחשת הצפה חשוב לפעול באופן מידי כדי למנוע נזקים חמורים למבנה ולכל התכולה שקיימת בו. מים כידוע עלולים לגרום לנזק בלתי הפיך לרהיטים, כלים, מוצרי חשמל וגם לקירות הבית. טיפול מהיר ימנע החמרת נזקים.

הצפה – מה עושים?

אם אתם מגלים כי הבית מוצף, הצעד הראשון שעליכם לעשות זה למצוא את מקור הנזילה ולסגור אותו במידת האפשר. במקרה שמדובר על פיצוץ בצנרת עליכם לסגור את המים כדי להפסיק את אספקת המים לבית כולו. כך תיעצר הנזילה ותוכלו לבדוק מה אפשר לעשות הלאה. אם מקור המים הוא מי גשמים לא תמיד יש לכם מה לעשות כדי להפסיק את הנזילה ויהיה עליכם לפנות במהירות האפשרית לקבל עזרה מקצועית. במקרה שיש לכם ביטוח על המבנה תוכלו להפעיל את הפוליסה ולבדוק מהן הזכויות שלכם.

לפנות אל איש מקצוע לשאיבת המים

יש מקרים בהם ניתן לפנות את המים באמצעות מערכת הניקוז או מרזבים. אבל במקרים רבים כאשר קיימת הצפת מים אין לבעלי הבית את היכולת להשתלט על המצב. לכן יהיה חשוב לפנות אל חברה שמספקת שירותי שאיבה. מדובר על חברה מקצועית אשר מחזיקה ברשותה מכשור מקצועי והיא מכירה היטב את התופעה. חברה כזו יכולה לבצע את פעולת השאיבה באופן יעיל, מתוך מטרה לפנות את המים מהזירה בהקדם האפשרי ולהחזיר את השגרה למקום.

כיצד מבצעים את השאיבה?

החברה אליה פניתם מגיעה לשטח כאשר היא מצוידת עם מכשור מתקדם אשר נועד לאפשר את השאיבה. מדובר על משאבה טבולה אשר מוכנסת אל תוך המים ושואבת את המים מהמקום. במידה ומדובר על מים מלוכלכים יהיה צורך לעשות שימוש במשאבה טבולה אשר יש לה גם פונקציה של טחינת הפסולת במהלך השאיבה. בהתאם לנתוני השטח תעשה החברה שימוש במשאבה מתאימה, שכן אם מדובר על אזור צר, פתח נמוך, פיר מעלית וכדומה, יהיה צורך להגיע עם משאבה בממדים מתאימים כך שאפשר יהיה להיכנס אתה למקום ולבצע שאיבת הצפות כיאות.

חברת פתרון כאן למענכם

אם אתם מתמודדים עם הצפות ואתם רוצים לפתור את העניין בצורה מהירה ויעילה, בלי לבזבז זמן ולאפשר לנזק להחמיר, אנחנו רוצים להזמין אתכם לפנות אלינו. חברת פתרון כשמה כן היא – מציעה לכם פתרונות יעילים ומתאימים אשר יאפשרו לכם להתגבר על התקלה שהתרחשה, ולחזור לשגרת החיים בהקדם האפשרי. אתם מוזמנים להצטרף ללקוחות המרוצים של החברה אשר יודעים כי בכל מקרה של תקלה או בעיה יש להם כתובת לפנות אליה. פתרון כאן אתכם כדי לפתור עבורכם את הבעיה מולה אתם מתמודדים ולעזור לכם להשתלט על ההצפה אשר מולה אתם מתמודדים.