טיפים לחיזוק יסודות ואריחים לאחר קריסת המבנה

ניתן לחדש מבנה שקרס ולהפוך אותו לחזק ועמיד

מבנים ישנים מאוד או מבנים שנבנו באופן רשלני עלולים לקרוס. לעתים רק חלק מהבניין קורס, או שנופלים ממנו אריחים המחפים את חלקו החיצוני ועלולים לפגוע בעוברים והשבים. כאשר מבנה קורס, או שרק חלקו קורס, לרוב אין טעם בביצוע הריסה סופית שלו ובנייה מחדש. ישנה אפשרות לחזק את יסודות הבניין ולבנות רק חלקים מסוימים שלו מאפס – אופציה זו נותנת את היכולת ליצור מבנה חזק מאוד ועמיד מאוד, שיהיה בטוח לגור ולשהות בו. במאמר זה נסקור מספר טיפים לשיקום מבנים.

בטון מזוין הוא המפתח לחיזוק מבנים

בעבר לא כל הבתים נבנו מבטון מזוין. זהו בטון אשר בתוכו מוכנסות רשתות ברזל שגורמות לו להיות חזק במיוחד. אחד הדרכים המרכזיות לשיקום מבנים שקרסו ולחיזוק יסודותיהם היא הוספת שכבות של בטון מזוין ליסודות, לעמודים ולקירות של הבניין.

כדאי לבצע התאמה לתקן רעידות האדמה

עם חיזוק היסודות של המבנה, מומלץ מאוד לבצע גם הליך של תמ"א 38. זהו תהליך בנייה מיוחד שמחזק את המבנה כנגד רעידות אדמה. תהליך זה הוא אמנם מסובך יותר מאשר שיקום מבנים רגיל אולם הוא נותן לכם שקט נפשי ומכין את הבניין למצבים המסוכנים ביותר.

תעדו את הליך השיקום

תיעוד מדויק של הליך השיקום, עליו חתומים המהנדסים, הקבלנים והעובדים האחרים האמונים על השיפוץ של הבניין ועל שיקומו, הוא חשוב ביותר. אחת הסיבות לחשיבותו היא שהוא מאפשר להסיר את הבניין מרשימת המבנים המסוכנים. בנוסף, תיעוד זה נותן לכם ראיה משפטית במצב בו ישנה תקלת בטיחות לאחר השיפוץ.

בצעו חיזוק איכותי של האריחים

אריחים נופלים הם דבר מסוכן ביותר. זהו אחד הדברים שחשוב ביותר להקפיד עליהם כאשר משקמים בניין. הליך החיזוק הוא מורכב למדי ומצריך עבודה של חברה מקצועית שעובדת בגובה. החיזוק מתבצע באמצעות הכנסת מוטות פלדה שמעגנים את האריחים לקיר. חשוב לבחור בחברה שמשלבת בין הקפדה על בטיחות לבין ביצוע אסתטי – בחירה בחברה איכותית תאפשר לכם לשמור על ראש שקט ותיתן לבניין מראה יפה גם לאחר השיפוץ.

למה כדאי לבטח את הדירה?

פוליסת ביטוח תקנית לדירה כוללת ביטוח מבנה וביטוח תכולה. תנאיה הבסיסיים של הפוליסה זהים אצל כל חברות הביטוח, בעיקר בגלל המעקב של משרד האוצר וגורמים רלוונטיים נוספים. יחד עם זאת, הרבה בעלי בתים ודירות עדיין לא מבינים את החשיבות של הביטוח ואת הקשר בין הפוליסה לבין שיקום מבנים לאחר אסון.

:הנה כמה סיבות שעוזרות להסביר למה כדאי לבטח את הדירה

א. בגלל הפיצוי הכספי - ביטוח דירה הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח פיצוי כספי גבוה. במקום לשאת בהוצאות על שיקום מבנים לאחר שריפות, דליקות או אסונות טבע, הפוליסה מופעלת על ידי חברת הביטוח ולעיתים בכפוף להשתתפות עצמית מינימאלית בלבד. גם הוצאות של כמה מאות שקלים בחודש למשך מספר שנים לא גבוהות יותר מההוצאות הנדרשות על שיקום מבנים מאסיבי.

ב. בגלל השקט הנפשי - פוליסת ביטוח מעניקה שקט נפשי. היא מונעת עוגמת נפש לאחר פריצות וכוללת התייחסות מקיפה למבנה ולתכולה. בניגוד למה שנהוג לחשוב, הפוליסה לא מיועדת רק לבתים יוקרה ולדירות אקסקלוסיביות. היא מסייעת גם לשוכרי דירות ולמשקיעים שרוצים לקבל תשואה אופטימאלית.

ג. בגלל התנאים - חברות הביטוח נמצאות בתחרות ולכן מציעות תנאים אטרקטיביים. מה שהלקוח צריך לעשות כדי לנצל את התנאים הוא להשוות בין חברות ביטוח, לקבל הצעות מחיר מסודרות ולהתייעץ עם אנשי מקצוע בכל מקרה של התלבטות. יש לבדוק מה מכסה הפוליסה ולברר באיזה מקרים ניתן לקבל פיצוי כספי על שיקום מבנים.

?מי מבצע שיקום מבנים מטעם חברת הביטוח

מלבד האמור לעיל, כדאי לבטח את הדירה על מנת להתנהל במקרה של אסון מול אנשי מקצוע מיומנים. חברת הביטוח מפעילה רק גורמים מנוסים שיודעים לבצע את השיקום על הצד הטוב ביותר. אלו מתייצבים לרשות בעלי הדירה וממליצים על הפעולות הנדרשות כדי לחזור לשגרה.

לסיכום, ביטוח דירה הוא כלי משמעותי שעומד לרשות בעלי נכסים. פוליסת הביטוח בישראל תקנית וכפופה לאישור משרד האוצר. ניתן לבטח את המבנה בלבד או להוסיף ביטוח תכולה, כדי לקבל פיצוי לאחר אסון.